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还原小区全貌,昆山-通澄-新城翡翠湾小区攻略
猫眯小D 发表于:2019-7-27 17:02:20 复制链接 看图 发表新帖
阅读数:87
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            新城翡翠湾小区位于昆山市巴城区古城路668号,属于通澄板块。小区由苏州新城万嘉房地产有限公司投资开辟,于2010年完工,产权年限是70年。小区占空中积为165000㎡,修建面积为242000㎡,容积率为1.46,共有2000户。小区楼栋层高有1层-12层。小区楼间距较宽,采光杰出。            
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小区区位

小区属于通澄板块,该板块上交通收集较为兴盛,有多条铁路经过,还有常嘉高速、京沪高速等,交通便当。板块上还有昆山财富广场、365购物广场以及新江南生活荟等购物中心。板块未来将尽力展开板块的上层经济,引进大型商场,敦促板块展开。

小区优弱点

优点



1、小区间隔公交站新城·翡翠湾站100米,居民可以经过公交出行

2、小区间隔昆山市正仪中学1.5千米,居民接送孩子高低学较为便当

3、小区内有标准球场,居民可以随时来此锻炼身材


弱点



1、小区内停车位较少,居民停车较为困难

2、小区周边有多条铁路经过,夜间稍有乐音影响


小区主次进口

小区共有两个收支口,位于小区南部和东部。小区南门靠近进步西路,东门靠近古城北路。



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购买人群

小区间隔昆山市城市生态森林公园3.2千米,周边还有傀儡湖、莲湖公园等,景点较多,空气清新,风光优美。小区四周5千米内有昆山杜克大学、登云科技职业学院和昆山市体育中心等,居民大多为高本质职员,综合本质较高,邻里间相处较为和睦。
租户特征

小区租住多于自住,住户多为在四周大学上班的居民,以及在风光工作的员工,挑选该小区的来由有:1、小区间隔工作地址较近,居民可以节省很多上放工的时候。2、小区周边交通较为便当,间隔常嘉高速300米,还有昆山117路,昆山118路等公交门路经过。
居住体验

小区的绿化情况清新恼人,门路两旁栽种的树木可以很好地遮挡阳光,净化空气,给居民供给一个清新自然的生活情况。小区四周有众多中高级餐饮,可以充实逢迎居民对美食的挑剔。小区的社区风气杰出,邻里关系和谐,常日里常有来往,相处极为和谐。
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修建特点

小区修建整体上是现代化简洁风雅的气概,经过流利的线条,如虎添翼的细节处置,带给人无尽的温馨触感,整体典型耐看。小区外立面材料为真漆,防火防水,上色结果好。外立面整体以奶黄色和乳红色为主色彩。小区整体保护较好,外立面较新。

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小区情况

小区绿化率为42%,小区的高木与灌木错落相叠,放眼望去植被生气勃勃,让人感受很是舒爽清新。公共地区的灌木丛也修剪的犬牙交错,别具气概。草坪的灌木丛中很清洁卫生,不会显现有渣滓搀杂在草坪中的情况。一年四时,树木花卉长都得很是茂盛,给人一片活力勃勃的气象。

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楼栋散布

小区占空中积为165000㎡,修建面积为242000㎡,容积率为1.46,共有2000户。小区楼栋层高有1层-12层。小区有一居至五居户型,其中一居户型面积为46㎡-70㎡,二居户型面积为67㎡-90㎡,三居户型面积为93㎡-185㎡。小区楼间距较宽,采光杰出。


社区公共装备

小区内部建有标准球场,空中采用塑胶材质,周边有围栏围着,居民可以在此打羽毛球大概网球。小区内还建有野生湖,湖水清澈,湖边杨柳依依。居民可以在闲暇时在湖面桥上看风光,甚是舒服。小区内配有简易健身器械,居民可以随时到楼下锻炼身材,和周边邻人交换豪情。

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安保

小区的收支口处有保安值班室,外来职员进入小区必须停止挂号,为居民营建了一个安好安心的生活情况。小区设有门禁,需刷卡进入,平常设置保安,24小时有保安执勤,外来生齿需要获得住户许诺后才可进门。小区保安不答应活动摊贩进入小区。
车位打点

总户数2000
地上车位数1000
物业地址

小区物业是西藏新城悦物业效力股份有限公司 ,物业办公地址是昆山市玉山镇香溢紫郡花园7号楼703室,办公电话是0516-36859570。
物业效力质量

小区物业会关心业主的生活,每个月会对小区内的孤寡,留守老人和儿童停止造访,定期访问了解其生活中的困难,并制定实在可行的帮扶办法。工作职员态度很好,积极热情,为住户代收快递,钥匙保存,极大的便当了住户,免费也比力公道。

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周边交通

公交:小区间隔新城·翡翠湾站100米,间隔新城翡翠湾南门站300米,间隔黄渡江桥站400米,途经的公交线路有昆山117路,昆山118路,昆山128路,昆山c1路,昆山旅游6号线,居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾:小区向西行驶300米是常嘉高速,向南行驶300米是进步西路,居民平常自驾出行比力便当。

贸易配套

小区周边贸易资本较丰富,有百乐家超市、昆山财富广场和365购物广场等。
1、百乐家超市间隔小区400米,超市内的平常生活用品齐全,可以满足居民的购物需求。
2、昆山财富广场间隔小区1.9千米,居民购买生活用品很是便当。
3、365购物广场间隔小区2.6千米,可以满足城市居民的品格、安康、时兴购物需求。

生活效力

小区生活效力配套较多,有昆山市农村贸易银行、通澄农贸市场和万家春药店等。
1、昆山市农村贸易银行间隔小区700米,居民可到此处打点银行营业。
2、通澄农贸市场间隔小区1.1千米,里面销售的水果蔬菜品种丰富,居民选购便当。
3、万家春药店间隔小区500米,居民购买家庭常备药品便当。

教育配套

小区周边教育资本较丰富,有昆山市新城翡翠湾幼儿园、黄泥山小学和昆山市正仪中学等黉舍。
1、昆山市新城翡翠湾幼儿园间隔小区100米,该幼儿园以促进幼儿身心周全展开为目标。
2、黄泥山小学间隔小区500米,黉舍讲授装备齐全,讲授手段先辈,讲授打点现代化。
3、昆山市正仪中学间隔小区1.5千米,黉舍具有功用齐全、条件一流的硬件装备。

医疗资本

小区周边医疗资本一般,有5千米内唯一大渔社区卫生效力站和江浦社区卫生效力中心。
1、大渔社区卫生效力站间隔小区4.6千米,可以底子保障居民的毅力医疗需求。
2、江浦社区卫生效力中心间隔小区4.4千米,居民看病就诊很是便当。

休闲文娱

小区周边休闲文娱配套较多,有保利国际影城、红苹果量贩式KTV和原始部落咖啡吧等。
1、保利国际影城间隔小区2.7千米,影城的装备先辈,可以让居民享遭到纷歧样的视听盛宴。
2、红苹果量贩式KTV间隔小区600米,居民可以来此一展歌喉。
3、原始部落咖啡吧间隔小区500米,居民可以来此聊天小聚。

公共资本

小区四周公共资本较多,有莲湖公园、昆山市城市生态森林公园和康居公园等。
1、莲湖公园间隔小区900米,公园的风光优美,合适带家人和朋友来此顽耍。
2、昆山市城市生态森林公园间隔小区3.2千米,公园内的风光优美,合适居民平常晨跑锻炼,放松休闲。
3、康居公园间隔小区1.9千米,是居民休闲放松的好场所。


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我要买房

小区地理位置优越,内部情况杰出,周边有昆山杜克大学、登云科技职业学院等高校,倡议在大学上班的教职工可以挑选该小区置业,人文氛围较好。昆山财富广场间隔小区约1.9千米,居民购物等很是便当。倡议对生活质量较高的居民挑选该小区置业。
我要卖房

小区周边交通便当,间隔常嘉高速300米,居民自驾出行便当,是进步售价的有益身分。同时小区四周有昆山财富广场、365购物广场以及新江南生活荟等大型购物中心,间隔小区不敷3千米,居民购物等需求可以轻松满足。可以适当进步挂牌价格。
我要出租

小区周边有昆山财富广场、365购物广场以及新江南生活荟等集购物,餐饮,休闲于一体的一站式购物中心,居民购物、餐饮等需求都可以轻松满足,是进步租金的有益身分。小区内锻炼场所较多,有标准球场等,居民锻炼身材很是便当。业主可以适当进步租金。
我要租房

小区间隔保利国际影城、红苹果量贩式KTV不敷3千米,文娱场所较多,居民在专业时可以随时来此放松。小区周边还有昆山力特电子科技有限公司、昆山东宇通讯工程有限公司等企业,倡议在周边企业上班的员工可以挑选该小区作为宿舍租住。

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项目用度电话和缴费方式缴费地址
物业费1.40元/㎡/月0516-36859570物业缴费昆山市玉山镇香溢紫郡花园7号楼703室
船脚                        第一门路2.91元/m³
第二门路3.70元/m³
第三门路6.05元/m³                    
0512-69111000公司缴费或线上缴费吴中区方洲路633号湖东新街口104室
电费                        第一门路0.5283元/度
第二门路0.5783元/度
第三门路0.8283元/度                    
0512-57322222电力公司缴费或线上缴费金沙江路599号
煤气费                        第一门路2.45元/m³
第二门路2.81元/m³
第三门路3.43元/m³                    
0512-36839520公司缴费或线上缴费园明路93四周
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条评论
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dropu 发表于 2019-7-27 17:02:40 | 阅读全部
2、小区距离昆山市正仪中学1.5公里,居民接送孩子上下学较为便利[捂脸]
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